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            北京春节后提前还贷再升温 投资股市热情渐消退

              股市投资热情消退月还款额增加“压力”

              大贷款服务机构日接上百咨询电话

              春节后提前还贷再升温

              每年从11月份到年?#36164;?#25552;前还贷的高峰期,而记者今天上午从多家贷款服务机构了解到一个反常的现象,春节结束后的一周内,每天咨询提前还贷的客户都超过一百人次,几乎与2007年底咨询量?#21046;健?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align="left">

              个人贷款服务机构“伟?#20255;?#25463;”、“华融通宝?#21271;?#31034;,初七上班之后,公司接到客户“提前还贷”的咨询电话与?#31449;?#22686;,咨询内容多是如何提前还贷,需不需要缴纳违约金,?#20013;?#36153;多少等问题,其中近半数客户决定办理提前还贷。

              2007年的六次加息所导致的月还款增多在2008年1月才能够体现出来,所以当1月份购房者到银行还按揭后才对加息造成的还贷“压力”有了较深刻的体会。

              记者在贷款机构“华融通宝”采访到前来咨询的客户王先生,他在金桥国际公寓贷款50万元买了一套房,20年还清,去年,其每月按揭为3527.57元,而从今年开始,其月按揭即增加至3773.93元,每月不仅要多还近300元,20年下来多还的利息达6万余元。

              据了解,面对现在震荡不定的股市行情,人们对于投资股市、基金的热情逐渐消退,部分手中有闲钱的投资者在现有投资产品获利不大,而又暂无其他更好的投资?#36739;?#26102;,情愿“弃卒保车?#20445;?#36873;择提前还贷减轻压力。

              此外,2007年年底,央行叫停转按揭后,一些位置不好、户型比较大、不太容易出售的房屋因为没还清贷款而处于尴尬地位。这些业主只好提前还贷,加快房子出手速度。

              专家建议

              投资年收益超过6%可不考虑提前还贷

              “华融通宝”、“伟?#20255;?#25463;”的置业?#23435;?#25552;醒贷款者,还款在3年以内、仍?#20889;?#25209;贷款未还、利息负担?#29616;?#30340;贷款者,如有闲钱不妨选择提前还贷。但?#35805;?#26469;说只要有超过6%年收益的其他投资途径,?#36884;?#37327;少考虑提前还贷。

              同时,大多数银行提前还贷需要提前一个月预约,购房者要合理安排?#32422;?#30340;时间,最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理,按照他们所属支行的具体规定来操作。文/磊宇

              提前还贷程序

              第一步:先看贷款合同中有关提前还贷的条例。?#26149;?#21516;时要注意提前还贷是否须交一定的违约金

              第二步:向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件

              第三步:拨打咨询到的电话或亲自到相关部门预?#21450;?#29702;提前还贷

              第四步:携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》

              第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额

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